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Sie möchten, dass wir Ihre Immobilie verkaufen?
Von der Bewertung Ihrer Immobilie, bis hin zum Vertragsabschluss und Übergabe des Objektes an den Käufer. Um den Verkauf Ihrer Immobilie einzuleiten, sind wir hervorragend aufgestellt. Kompetente und zuverlässige Beratung durch qualifizierte Immobilienmakler.

Unsere Leistungen


Ablauf eines Immobilienverkaufs

Ihre Immobilie sollte innerhalb einer möglichst kurzen
Vermarktungszeit den höchstmöglichen Preis erzielen


Phase 1.    Recherche

  • Eingehende Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie
  • Wertermittlung Ihrer Immobilie (Kosten ca. 500 €, welche bei Auftragsbestätigung mit der Provision verrechnet werden)
  • Analyse der Verkaufspreise und Angebote vergleichbarer
    Immobilien
  • Planung der Verkaufsstrategien & auf Wunsch Möglichkeiten des “Homestagings“ (Unter Homestaging versteht man das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf)

 

Phase 2.    Umfangreiche Planung

  • Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanten
    Unterlagen
  • Erstellung eines aktuellen Energieausweises (Verbrauchs- oder
    Bedarfsausweis)
  • Erstellung von Grundrissvisualisierung in 3D
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Definition Zielgruppe
  • Gestaltung eines Verkaufsfördernden Exposés mit
    aussagekräftigen Bildern der Immobilie, einem Lageplan, 3D
    Grundriss, Grunddaten zum Objekt, Kaufpreis, Baujahr, eine kurze Beschreibung der Immobilie
  • Erstellung mehrseitiger Hochglanzbroschüren (Werbematerial)
  • Herstellung Postwurfsendungen (Werbematerial)


Phase 3.    Hochwertige Vermarktung

  • Informieren möglicher Interessenten (Unsere Kundenkartei,
    Nachbarn)
  • Veröffentlichung des Exposés bei führenden Immobilienbörsen
    (z.B. ImmobilienScout24) sowie auf
     unserer Webseite
  • Aufstellen eines Verkaufsschildes
  • Einzelbesichtigungen werden von uns organisiert und durchgeführt
  • Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten
  • Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten 


Phase 4.    Rechtsicherer Verkaufsabschluss

  • Beratung des Käufers bei der Finanzierung
  • Identitäts- & Bonitätsprüfung des Käufers (z.B.
    Personalausweis)
  • Prüfung einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der
    betreffenden Bank  
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
  • Begleitung zum Notartermin
  • Hilfe bei eventuellen Eigenbedarfskündigungen
  • Begleitung der Übergabe an den Käufer mit ausführlichem Protokoll
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